Wij zijn van 24 december tot en met 01 januari gesloten. Wij wensen iedereeen fijne feestdagen en een voorspoedig 2023. Uiteraard kunt u ons altijd mailen zodat we u direct in het nieuwe jaar kunnen helpen.

Rade Bouwadvies heeft meer dan 20 jaar ervaring op het gebied van bouwkundige en bouwtechnische vraagstukken.
De diensten die wij aanbieden zijn o.a.: bouwkundige keuringen, expertise onderzoeken, energie label, architectuur, tekenwerkzaamheden, bouwbegeleiding en calculaties.

Energielabel woning vanaf € 289,00

 Per 01 januari  2021 is de zogenaamde NTA8800 van kracht (BENG-berekening). Dit houdt in dat de labels verkrijgbaar via internet zijn komen te vervallen. De nieuwe manier vanaf

1 januari 2021 houdt in dat een energielabel adviseur de woning komt inmeten en opnemen. De daaruit voortvloeiende gegevens worden verwerkt. Dit resulteert uiteindelijk in een energielabel met de daarbij behorende getallen aan energie in KW/h per m2.

Wij kunnen het nieuwe energielabel voor u verzorgen. Voor bestaande woningen als ook de berekening van nieuwbouw woningen. Daarbij hechten wij veel waarde aan snelle levering van het label.

Een energielabel van 0-500 m³  voor een bestaande woning is er al vanaf € 289,00 incl btw. Hierbij komen geen extra kosten. Uitgezonderd extra reiskosten bij meer dan 1 uur reistijd gerekend vanaf ons kantoor. Wij helpen u dus graag aan een energielabel in bijvoorbeeld Heerlen, Landgraaf, Kerkrade, Brunssum, Maastricht, Beek, Sittard-Geleen, Gulpen-Wittem, Voerendaal. Margraten, Echt-Susteren, Stein, Valkenburg aan de Geul, Beekdaelen en Simpelveld.  

Ook RTL4 maakt alweer gebruik van RaDe-bouwadvies.

uitstel_van_executie_2

Recentelijk zijn wij weer gevraagd om voor het tv programma ‘Uitstel van Executie’ gepresenteerd door Martijn Krabbé. Zij wilden weer een bouwkundige keuring door ons laten uit voeren. Afgelopen jaar hebben wij dit ook al mogen doen voor een woning in Vaesrade. Deze uitzending werd in het begin van 2021 uitgezonden.

Hoe kan ik het beste energie besparen?

Als bouwkundig keurder en energielabeler horen we vaak verhalen van klanten die energie besparende maatregelen gaan toepassen. We horen dan allerlei termen zoals warmtepomp, gasloos, zonnepanelen en vloerverwarming.

Uit ervaring weten wij dat dit niet zomaar gesteld kan worden. Elke woning heeft immers andere eigenschappen. Denk hierbij aan:

  • wel of geen isolatie van wand, vloer en dak,
  • ligging dak noord – zuid of west – oost,
  • type cv ketel
  • etc.

Wij hebben als adviseur geen belang bij het soort energiebesparende maatregel, maar proberen de klant te begeleiden naar een energiezuinige woning. Dit alles binnen de bouwkundige en installatietechnische mogelijkheden van de woning.
Wij leveren een energie verbeterend maatwerkrapport. Hierin staat exact omschreven en berekend wat de meest interessante energiebesparende opties zijn om te verduurzamen. Ook staat omschreven wat de daarbij behorende kosten en terugverdientijd is. Zo’n onafhankelijke energie verbeterend maatwerk rapport kost bij ons € 100,00 incl. btw.

Taxatie model voorzien van bouwkundige opname

Wij krijgen veel vragen van taxateurs of wij ook een “Bouwkundige Opnamestaat t.b.v. taxatie” kunnen maken. Ons antwoord is hierop nee.

De redenen waarom wij dit niet opzetten is:

  1. NWWI vereist een deugdelijk bouwkundig rapport. In het – Nieuwe model Taxatierapport Woonruimte 2021- staat dit dan ook expliciet omschreven:

 – geen bouwkundige keuring light

 – geen ‘taxatiekeuring’ 

 – geen ‘bouwkundige taxatie

Dit zijn beperkte inspecties met een beperkte kostenopgave.

  1. De “goedkopere” rapporten nemen niet de gehele juridische verantwoording over. Immers worden niet alle onderdelen gekeurd. Wij keuren alles zoals u dat van ons gewend bent. Dus wel vochtmetingen, wel constructie elementen op zolder etc. Hierdoor nemen wij wel de gehele aansprakelijkheid op ons.
  2. Wij willen de klant wel voorzien van bouwkundige informatie en toelichtingen. Immers moet de bouwkundige keuring ook een meerwaarde zijn voor de klant en niet alleen voor het NWWI.
  3. De rapporten laten geen correct financieel beeld zien van de aanwezige gebreken. Er zijn rapporten die standaard eenheidsprijzen vermelden. Dus geen doorrekening hebben naar bv het aantal aanwezige m2 glas, m2 dak, ernst scheurvorming etc.

 

Samenvattend; wij blijven staan voor kwaliteit naar klant en in dit geval ook naar de taxateur. We weigeren hier concessies in te doen. Dus kunt u zoals altijd op de volgende zaken rekenen:

 

  1. Volledig bouwkundig rapport incl. volledige aansprakelijkheid.
  2. Als onderdeel van het rapport een los rapport voor taxateur voorzien van alle hoofdstuk onderdelen die omschreven staan in de bouwkundige opnamestaat. Deze onderdelen kunnen eenvoudig in de taxatie overgenomen worden.
  3. Op korte termijn uitgevoerd en aangeleverd.
  4. Korte communicatie lijnen zoals u gewend bent van ons.
  5. Facturatie direct aan taxateur waardoor de klant onze factuur mee mag nemen in de inkomstenbelasting aan het einde van het jaar.
Klantbeoordeling Bouwkundige Keuring

Bouwkundige keuring

Wij keuren in tegenstelling tot anderen op basis van woningwet (bouwbesluit) en normeren op basis van NEN en géén keuring van een half uurtje! Wij besteden wél uiterste aandacht aan de woning en onze keuring neemt toch al gauw 1 ½ tot 2 ½ uur in beslag afhankelijk van de grootte van het pand. Wij leveren wél een gesegmenteerde rapportage die u een overzicht geeft per ruimte van het pand en bijbehorende gebreken, en geen onduidelijk overzicht waarbij niet wordt aangegeven waar precies het gebrek zich voordoet. Dus géén subjectieve maar objectieve gedetailleerde wijze van keuren. Laat u niet misleiden door bodemprijzen voor een bouwkundige keuring maar vergelijk wat u ervoor terugkrijgt. Deskundigheid en expertise loont de moeite.

Calculatie en Bouwbegeleiding

Zekerheid of uw idee wel financieel haalbaar is? Dan is een calculatie en bouwbegeleiding een must. Wij berekenen de kosten, toetsen en controleren op de geleverde kwaliteit. Tot slot bewaken we ook de financiële afwikkeling van de (ver)bouw gedurende het project!

 

Architectuur en tekenwerk

Het ideale huis gevonden en verbouwideeën? Een fantastische kavel gevonden voor uw kantoor? Een eigen huis bouwen of misschien als woningbouwvereniging een wooncomplex bouwen? Wij zorgen voor het tekenwerk!

Ook voor het digitaliseren van bestaande tekeningen op papier of omzetten van een 2d CAD tekening naar 3d CAD (BIM)

Keurmerk

Rade bouwadvies is aangesloten bij de Stichting Nationaal Keurmerk Bouwkundig Keurders (Stichting NKBK). 

Vanuit die stichting zijn een aantal zaken geregeld. Van bedrijven die aangesloten zijn bij Vakkundig gekeurd ben je zeker van:

Bedrijven worden getoetst voor toetreding tot het keurmerk. Zo weet je zeker dat je zaken doet met een ervaren en gespecialiseerd keuringsbedrijf.
De aangesloten keuringsbedrijven zijn verplicht om er zorg voor te dragen dat hun medewerkers voldoende zijn opgeleid en blijven.
Een Vakkundig gekeurd keuringsbedrijf werkt met heldere, getoetste Algemene Voorwaarden. Zo ben je verzekerd van duidelijke afspraken.
Bouwkundig keuringsbedrijven, aangesloten bij Vakkundig gekeurd, hebben een onafhankelijk geschillenrecht. Dat biedt je de zekerheid dat je klacht over een betaling of verleende diensten juist, terecht en onafhankelijk wordt beoordeeld mocht je er met het betreffende bedrijf zelf niet uitkomen.