Bouwkundige keuring in Roerdalen

Een bouwkundige keuring in Roerdalen? Wij keuren in Herkenbosch, Posterholt, Melick, Sint Odiliënberg, Montfort en Vlodrop — volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), minimaal 1,5 uur op locatie, en bij een grote boerderij vanzelfsprekend langer.

Jonge gemeente, oude dorpen

Roerdalen bestaat pas sinds 2007, maar de dorpen zijn eeuwenoud. In Sint Odiliënberg stichtten in de achtste eeuw drie Angelsaksische priesters een abdij; het schip van de huidige basiliek is elfde-eeuws. Bij Montfort bouwde de prins-bisschop van Luik rond 1260 zijn kasteel, waarvan in 2011 een groot middeleeuws keldercomplex werd teruggevonden. En bij Vlodrop komt de Roer Nederland binnen — de rivier die de gemeente haar naam gaf.

Wonen doet men hier ruim: negen op de tien woningen zijn eengezinswoningen, veel vrijstaand of twee-onder-een-kap op een eigen kavel. Daarnaast staan er in de linten Midden-Limburgse baksteenboerderijen en langgevelhoeves — in Posterholt zelfs enkele van vóór 1800. Groot bezit vraagt om een grondige keuring, en daar nemen wij de tijd voor.

• Boerderijen en hoeves: gebinten, kapconstructies en bijgebouwen
• Asbestverdachte daken op schuren en stallen
• Scheurvorming in metselwerk — zie hieronder
• Vloerpeil, kruipruimte en kelder bij panden in het beekdal

Wonen in de Roerdalslenk

Roerdalen ligt in de Roerdalslenk, seismisch de actiefste zone van het Noordwest-Europese vasteland. De aardbeving van 13 april 1992 — met kracht 5,8 de zwaarste ooit in Nederland — richtte hier schade aan; de kerk van Herkenbosch moest gerestaureerd worden. Oude scheurvorming in metselwerk kán daarmee samenhangen. Wij beoordelen scheuren op wat ze bouwkundig betekenen en of ze nog in beweging zijn, en trekken geen automatische conclusie over de fundering.

Het rapport geeft de herstelkosten in drie rubrieken: direct, 1–5 jaar en verbeterplan. Altijd visueel, nooit destructief. Vanaf € 399,-; bij grotere panden maken wij vooraf een passende prijsafspraak.

Veel gevraagd in Roerdalen

Duurt een keuring van een boerderij langer?

Ja: meer gevel, meer dak, meer bijgebouwen. Wij plannen er ruim de tijd voor in en spreken de prijs vooraf met u af.

Komen jullie ook naar Midden-Limburg?

Zeker — Roerdalen hoort bij ons werkgebied. Meer weten? Zie de veelgestelde vragen.