Bouwkundige keuring in Beek

Een bouwkundige keuring in Beek? Wij keuren in Beek, Neerbeek, Spaubeek, Genhout, Geverik en Kelmond — volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), minimaal 1,5 uur op locatie, met een rapport waarin de kosten in drie termijnen staan.

Mijnwerkersgemeente zonder eigen mijn

De mijn lag in Geleen, maar de mijnwerkers woonden voor een groot deel in Beek. De Staatsmijn Maurits zorgde hier voor forse woningbouw, en in 1954 verrees in Beek zelf de cokesfabriek Emma II — nu onderdeel van het Chemelot-terrein. Het gevolg: bijna de helft van alle woningen in Beek is gebouwd tussen 1945 en 1975. Rijtjeswoningen met steil zadeldak, ondiepe spouw en houten kozijnen, in hoog tempo neergezet.

Daaromheen liggen de oude kernen met dorpsherenhuizen en carréhoeves, en boven op de löss woonden hier zo'n zevenduizend jaar geleden al de eerste boeren. En dan is er nog de luchthaven: Maastricht Aachen Airport ligt op Beeks grondgebied — niet voor niets heet het in de volksmond nog altijd vliegveld Beek.

• Wederopbouwwoningen: dak, kozijnen, spouw en de kwaliteit van latere renovaties
• Scheurvorming en verzakking — zie hieronder
• Carréhoeves en dorpsherenhuizen in Genhout, Geverik en Kelmond
• Geluidwerende voorzieningen bij woningen in de zone rond de luchthaven

Beek is officieel mijngemeente

Beek hoort bij de gemeenten waar rekening wordt gehouden met na-ijlende gevolgen van de steenkolenwinning. Sinds de bemaling stopte stijgt het mijnwater weer, en de bodem die tijdens de winning daalde komt langzaam omhoog. Meldingen gaan vooral over scheuren in muren, verzakkingen en natte kelders. Wij kunnen niet vaststellen óf schade daardoor komt — dat kan niemand aan de buitenkant — maar wij beoordelen het bouwkundig, geven aan of het bij bodembeweging zou kunnen passen, en leggen het vast met de herstelkosten.

Voor mijnbouwschade in Zuid-Limburg kunt u terecht bij het centrale loket van Mijnbouwschade Limburg (I3ML). De regeling wordt gefaseerd opengesteld: doe de postcodecheck om te zien wannéér u kunt melden. Tot die tijd is ons rapport uw vastlegging op datum.

Veel gevraagd in Beek

Zijn scheuren hier altijd mijnschade?

Nee. Scheuren kunnen net zo goed met zetting, uitbouwen of temperatuurwerking te maken hebben. Wij dateren en documenteren wat wij zien en trekken geen automatische conclusies.

Loont een keuring bij een wederopbouwwoning?

Juist dan. Deze woningen zijn snel gebouwd en inmiddels zestig tot tachtig jaar oud; dak, kozijnen en installaties bepalen wat u de komende jaren kwijt bent. Zie ook de veelgestelde vragen.